Nach einem Jahr geprägt von Zurückhaltung, zeigen viele Datenanalysen und Quellen, so zum Beispiel das WohnBarometer (Quelle: Immoscout24) für das vierte Quartal 2023 einen klaren Aufwärtstrend der Angebotspreise im Bereich Neubau und dieser liegt damit leicht über dem Vorjahresniveau. Auch bei Bestandsimmobilien ist der Trend positiv. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Bestand steigt bundesweit deutlich an. Der Kaufmarkt erfährt damit einen neuen Aufschwung und die Nachfrage nach Berliner Immobilien nimmt wieder deutlich zu und der durchschnittliche Kaufpreis für Bestandswohnungen in Berlin stabilisiert sich auf 4.546 €/m2 . Der Spitzenreiter unter den Metropolen ist immer noch München mit 8.330 €/m2. Dieser Trend ist auch in den weiteren 7 Metropolen Deutschlands festzustellen. Allerdings verzeichnen  die Angebotspreise für Bestandswohnungen im vierten Quartal in fünf von acht Metropolen immer noch leichte Abschläge von bis zu minus 1,9 Prozent. Die aktuelle Zinssituation verlangsamt aber immer noch die Kaufentscheidung. Vor allen Dingen die Zeit bis zu einer Zusage des Baukredites durch das finanzierende Institut bringt Unruhe und Unsicherheit für alle Beteiligten. Diesen Umstand gilt es insbesondere durch den finalen Kaufinteressenten auszuhalten. Kennt man seinen Bankberater gut und fehlen nur noch die formalen Unterschriften zur Zusage eines Kredites, rate ich meinen Kunden das Objekt zu reservieren. Nach der Zinsabsenkung in den ersten Wochen des neuen Jahres und der aktuellen Aussetzung weiterer höherer Zinsschritt warten nun viele Marktteilnehmer auf größere Schritte in Richtung Zinsabsenkung. Das würde nicht nur den Wohnungsmarkt beflügeln, sondern insbesondere auch die deutsche Wirtschaft. Es lohnt sich also aktuell wieder nach Immobilien, entsprechend der vorhandenen Wünsche und Vorstellungen, zu suchen und diese zu beobachten.