BERLIN

Der Berliner Wohnungsmarkt zählt, trotz aktueller politischer Unwägbarkeiten, nach wie vor zu den beliebtesten Wohnimmobilienstandorten in Deutschland.

Die Hauptstadt ist seit 2013 um über 230.000 Einwohner gewachsen und wächst stetig weiter. Damit ist die Wohnraumnachfrage weiterhin ungebrochen hoch  – was sich in der steigenden Preisentwicklung bei Wohnimmobilien widerspiegelt. Baugenehmigungen werden nicht ausreichend erteilt und politische Versäumnisse der letzten Jahre tragen nicht zu einer Entschärfung der aktuellen Wohnungssituation in Berlin bei.

Dabei stehen in der Spitze der Preisentwicklung die Bezirke Prenzlauer Berg und Mitte. Auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum weichen insbesondere Familien auf ruhige Eigenheimlagen am Stadtrand und im Umland aus. Hier ist gerade im Ergebnis der Coronapandemie eine Bewegung hin zum eigenen Heim mit einem Stückchen Grün entstanden. Dieser Trend sorgt zusätzlich dafür, dass die Immobiliennachfrage auch in den vergangenen Monaten stabil auf hohem Niveau  blieb und bereits im zweiten Quartal 2020 zu einem Preisanstieg von ca. 6,6% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum führte. Aktuell kosten Wohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser im dritten Quartal sogar nochmals ca. zwei Prozent mehr als im zweiten Quartal 2020. Die Statistik zeigt damit eindeutig, dass sich Wohnimmobilien auch in der Coronakrise weiterhin verteuert haben.