Grundstücke

Objektbeschreibung

Ich freue mich Ihnen dieses attraktive Grundstücksangebot im Löwenberger Land anbieten zu können, denn nichts passt wohl besser zu Löwenberg Immobilien als ein Objekt in Löwenberg. Verkauft wird ein optimal geschnittenes Baugrundstück mit 526 qm und einem fast quadratischen Schnitt in Löwenberg. Das Baugrundstück selbst, ist die einzig noch verfügbare Baulücke zwischen schon vorhandenen modernen Einfamilienhäusern. Das Wohngebiet liegt an der Eberswalder Straße und bildet ein in sich geschlossenes Gebiet mit dem Linden- und dem Ahornring. Das Grundstück ist nach allen Himmelsrichtungen offen, erlaubt Ihnen Ihren Baustil aus einem breiten Portfolio der Möglichkeiten auszuwählen. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht Ihnen Sonnenlicht vom Morgen bis zum Abend. Am Grundstück direkt liegen Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefonkommunikation an. Die Infrastruktur und die beiden Ringstraßen sind voll ausgebaut und natürlich verkehrsberuhigt. Sie brauchen eigentlich nur eine fertige Hausplanung mitzubringen und ein erster Spatenstich, sollte dann zeitnah erfolgen können. Löwenberg ist eine beschauliche Kleinstadt mit kleinen Läden und Cafes. Löwenberg besitzt eine Grund- und Oberschule, die “Libertaschule” und diese liegt ist bei Bedarf fußläufig von Ihrem neuen Domizil entfernt.

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VERKAUFT!

Objektart:  Grundstück

Grundstück: 526 qm

Geschosszahl: 2

Geschossflächenzahl: 0,4

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein attraktives Grundstück in 15537 Erkner. Dieses wunderbare, direkt an einer der Einfahrtsstraßen zum Zentrum von Erkner gelegenes Grundstück sucht eine neue Verwendung. Es handelt sich um baureifes Land i.S.d.§3 Absatz 4 ImmoWertV. In der Umgebung finden sich Wohn- und Gewerbebauten.  Aktuell ist das Grundstück mit einem Bürogebäude (vor 1900 entstanden), einem Werkstattgebäude (ca. 1929/1939), einer Garage (1930) und Carport (1988) bebaut. Diese Gebäude sind zum  Abriss durch den neuen Eigentümer vorgesehen. Bei Interesse der Käufer kann auch gern ein Weiterbestehen des Mietvertrages mit dem mittelständischen Handwerksbetrieb vor Ort besprochen werden. Auf Basis eines erfolgten Gutachtens sind augenscheinlich keine schädlichen Bodenveränderungen und Belastungen des Grundstückes mit umweltgefährdenden oder sonstigen Ablagerungen festgestellt worden. Auf Wunsch des Eigentümers werden online keine direkten Fotos des Grundstücks gezeigt. Alle detaillierten Unterlagen, inklusive Fotos und damit ein vollständiges Expose erhalten Sie gern auf Anfrage.

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AKTUELL!

Objektart:  Grundstück

Grundstück: 1.207 qm

Gebäude: Abriss

Kaufpreis: 1.200.000 €

Objektbeschreibung

Angeboten wird das Erbbaurecht auf ein Grundstück in 12489 Berlin. Dieses wunderbare, direkt an der Straßenfront und in einem bestehenden Wohngebiet gelegene Grundstück sucht eine neue Verwendung. Es handelt sich um baureifes Land i.S.d.§3 Absatz 4 ImmoWertV. In der Umgebung finden sich Wohn- und Gewerbebauten. Das Grundstück wird aktuell durch einen Handwerksbetrieb genutzt. Bei Verkauf des Grundstückes erfolgt die Räumung nach Absprache in einem kurzfristigen Zeitraum und stellt keine Herausforderung dar.  Derzeit ist das Grundstück mit einem mehreren kleineren Teilgebäuden, einem Werkstattgebäude und kleineren Lagergebäude bebaut. Diese Gebäude sind zum Abriss durch den neuen Eigentümer vorgesehen. Bei Interesse der Käufer kann auch gern ein Weiterbestehen des Mietvertrages besprochen werden. Auf Basis eines erfolgten Gutachtens sind augenscheinlich keine schädlichen Bodenveränderungen und Belastungen des Grundstückes mit umweltgefährdenden oder sonstigen Ablagerungen festgestellt worden. In der Umgebung befinden sich bereits Wohngebäude in offener oder geschlossener Bauweise mit maximal 4 Geschossen und unterschiedlichsten Haus- und Dachformen. Das Grundstück könnte sich zur Bebauung mit einem mehrgeschossigen Wohnhaus eignen. Bei Interesse erhalten Sie gern das ausführliche Exposè zum Grundstück.

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AKTUELL!

Objektart:  Erbbaurecht auf Grundstück

Grundstück: 1.610 qm

Gebäude: Abriss

Kaufpreis: 720.000 €

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein attraktives Grundstück in 12347 Berlin-Treptow. Dieses wunderbar, unweit der Kiefholzbrücke gelegene Grundstück sucht eine neue Verwendung. Es handelt sich um baureifes Land i.S.d.§3 Absatz 4 ImmoWertV. Das Planungsrecht sieht einen Bebauungsplan nach V-1-1: allgemeines Wohngebiet vor. Die gebietstypische Nutzungsart ist reiner Wohnungsbau mit einer gebietsspezifischen GFZ von 1,2 und einem GFZ-Umrechnungskoeffizienten von Wohn-04. Der Beitragszustand ist laut Sachdaten zum Bodenrichtwert Beitragsfrei nach BauGB. Das Grundstück wird zu den Seiten begrenzt durch moderne neugebaute Mehrfamilienhäuser und einen kleinen Park. Das Grundstück selbst liegt direkt in der Kiefholzstraße und ist umgeben von mehrgeschossigen Wohnhäusern aus den 60-und 70 -iger Jahren und bietet die Möglichkeit zum Neubau eines modernen und harmonisch in die Umgebungsbebauung einzugliedernden Mehrfamilienhauses. Die alten, unbewohnten, kleineren Bauten auf dem Grundstück sind zum Abriss durch den Käufer vorgesehen. Die Grundstücke liegen unmittelbar am Britzer Verbindungskanal, der wenig später in die Spree mündet.

Bei Interesse rufen Sie mich an und ich stehe Ihnen gern als Immobilienberater zur Verfügung.

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AKTUELL!

Objektart:  Grundstück mit Abrisshaus

Grundstück: 814 qm

Gebäude: Abriss

Kaufpreis: 1.745.000 €

Objektbeschreibung

Das hier zu erwerbende Grundstück ist aktuell mit einem in die Jahre gekommenem Bungalow aus den 1980-iger Jahren bebaut. Hier sollte aber keine Energie und auch kein Geld mehr investiert werden, um zu sanieren oder zu modernisieren. Nach dem Abriss wird hier der Raum geschaffen, um ein modernes und großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus entstehen zu lassen. Das Grundstück hat eine optimale Lage am Anfang der Moselstraße, die hier in die Mainstraße mündet. Die Moselstraße selbst ist geprägt durch Einfamilienhäuser und öffnet sich zur anderen Richtung zu einem offenen Feld für weitläufige Radtouren und Spaziergänge. Panketal ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg direkt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins. Die namensgebende Panke, ein Nebenfluss der Spree, durchquert die Gemeinde von Bernau kommend und prägt sie ebenso wie der Bach Dranse. Panketal ist eine im Zuge der Gemeindegebietsreform 2003 neu entstandene Gemeinde. Sie besteht aus den ehemals einzelnen Orten Schwanebeck und Zepernick. Die Bebauung der Ortsteile Schwanebeck und Zepernick geht fließend in die des Berliner Ortsteils Buch über. Buch selbst ist ein Begriff durch sein großes modernes Krankenhaus. In sämtlichen Ortsteilen finden Sie viele Restaurants, Parks und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV und das vorhandene Straßennetz sind Sie schnell in Berlin. Über kurze Wege erreichen Sie die Autobahn und damit unter anderem die Ostsee mit den Inseln Usedom und Rügen. Der Ortskern von Zepernick präsentiert sich restauriert und beherbergt ein wunderschönes in eine alte Schmiede integriertes Restaurant, das mittlerweile italienisch bewirtschaftet wird. Das grüne Umland bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Für Familien mit Kindern gibt es umfangreiche Freizeitmöglichkeiten angefangen vom Hochseilklettergarten über Pferdereiten bis zum Tierparkbesuch im Tierpark Eberswalde. In Zepernick gibt es zwei Grundschulen, darunter eine in 2012 eröffnete Montessorischule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Die Wilhelm-Conrad-Röntgen-Gesamtschule wurde 1974 erbaut und ist eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, die die Möglichkeit zum Abitur bietet. Das Freie Gymnasium Panketal ist eine private Ganztagsschule und wurde im Sommer 2000 als „Freies Gymnasium am Pfingstberg Zepernick“ eröffnet. 2009 wurde die Schule nochmal deutlich erweitert. Viele kleine Seen bringen Abkühlung in heißen Sommern.

Bei Interesse rufen Sie mich an und ich stehe Ihnen gern als Immobilienberater zur Verfügung.

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AKTUELL!

Objektart:  Grundstück mit Abrisshaus

Grundstück: 843 qm

Gebäude: 1 Bungalow und Schuppen zum Abriss

Kaufpreis: 520.000 €

Objektbeschreibung

Das optimal gelegene Grundstück liegt direkt an der Roelckestraße und bildet eine Baulücke zwischen vorhandenen Mehrfamilienhäusern in gerader Straßenlinie. Das Grundstück wird zu den Seiten begrenzt durch Mehrfamilienhäuser. Linksbündig befindet sich ein Mehrfamilienhaus, 4-geschossig mit Dachgeschoßausbau und rechtsbündig ebenfalls Mehrfamilienhaus, 4-geschossig mit Dachgeschoßausbau bebaut.

Zur hinteren Seite wird das Grundstück durch Grünflachen und Wohngebäudebebauung mehrgeschoßig begrenzt. Gegenüber des Grundstücks liegt der Georgen-Parochial-Friedhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe erreichbar. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV gegeben. Das Grundstück ist versorgungstechnisch bereits an alle Medien (Strom, Wasser, Abwasser) angeschlossen
Aktuell ist das Grundstück vermietet und steht Anfang 2023 für eine Bebauung zur Verfügung.

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VERKAUFT!

Objektart:  Grundstück

Grundstück: 630 qm