Einer neuen EU-Statistik zufolge ist der Anteil älterer Immobilienbesitzer in Deutschland und insbesondere der über 70-jährigen Immobilienbesitzer besonders hoch. Gerade diese Menschen aber haben sich unter großen finanziellen Einschränkungen das eigene Haus im Laufe des Lebens erarbeitet. Ein Viertel dieser älteren Eigenheimbesitzer allerdings kann sich finanziell wenig leisten, konnte wenig finanziell zurücklegen und sind froh im Alter mietfrei zu wohnen. Selbst wenn diese Haushalte noch 20.000 € bis 50.000 € Geldvermögen besitzen, kann eine unerwartete Reparatur am Haus oder der aktuell politisch besprochene notwendige Einbau einer neuen Heizungsanlage das Geldvermögen schnell aufbrauchen.  Daher ist gerade diese Gruppe der Eigentümer unsicher und durch die aktuellen Themen und Herausforderungen fast ängstlich. Das brauchen Sie aber nicht sein!  Nutzen Sie zum Immobilienteilverkauf die Möglichkeit der Information und einer Beratung mit mir.  Ich habe hier die vier wichtigsten Argumente, die gerade bei dieser Altersgruppe für einen Immobilienteilverkauf stehen zusammengefasst. Eine persönliche Analyse Ihrer Wünsche und Bedingungen schafft notwendige Transparenz.

Argument I: Liquidität

  • Sie erhalten die benötigte Liquidität zeitnah für unerwartete finanzielle Belastungen oder Ihre offenen Wünsche, ohne Einkommensbezug oder Altersbegrenzung.
  • Der Teilverkauf mit den finanziellen Mitteln ermöglicht es Ihnen Auszahlungen vorzunehmen, die Sie sonst nur mit einem Gesamtverkauf der Immobilie befriedigen könnten.
  • Sie finanzieren notwendige Altersumbauten und führen weiterhin ein selbstbestimmtes Leben in Ihrer Immobilie.

Argument II: Lebenslanges Wohnrecht

  • Sie bleiben lebenslang durch das vereinbarte Nießbrauchrecht in Ihrer Immobilie wohnen.
  • Sie bleiben weiterhin Eigentümer der Immobilie und entscheiden auch in der Zukunft selbst über Ihre Immobilie.
  • Sie veranlassen Umbaumaßnahmen, die Ihnen das Wohnen in Ihrer Immobilie auch im hohen Alter erlauben.

Argument III: Weitere Wertsteigerung

  • Sie partizipieren heute bereits an der Wertsteigerung Ihrer Immobilie mit der hohen Auszahlung aus dem Teilverkauf.
  • Mit dem verbleibenden Eigentümeranteil sind Sie weiterhin an der zukünftigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie beteiligt.
  • Die Mieteinnahmen einer vermieteten Immobilie stehen Ihnen zu 100 Prozent zu und Sie partizipieren hier ebenso an der Marktsteigerung.

Argument IV: Reversibel, umkehrbar

  • Sie können zu jeder Zeit den verkauften Immobilienanteil wieder erwerben.
  • Sie entscheiden zum passenden Zeitpunkt, wann und wie hoch Ihre Teilrückkauf sein sollte.
  • Sie vererben den verbliebenen Anteil an Ihre Begünstigten, senken damit die Erbschaftssteuer und die von Ihnen Begünstigten entscheiden über den Rückkauf des Anteils oder einen Gesamtverkauf der Immobilie.

Ich freue mich auf eine Anfrage von Ihnen und das es dieses innovative Instrument im Immobilienbereich heute für Sie und uns gibt.  Ein Punkt der früher nicht besser war!