Vierzimmerwohnung in den Hessegärten - Leben unweit Prenzlauer Berg Kiez

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble der “Hessegärten” ist 2013 erbaut worden und fügt sich mit einer Leichtigkeit in die traditionsreiche umliegende Bebauung ein. Modernste Architektur wird durch ihre Flexibilität großzügig höchsten Ansprüchen gerecht und vergegenständlicht sich in zwei sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern, sowie sechs Stadtvillen mit Townhouse-Charakter. Das Gesamtensemble wird von innen erschlossen, zum einen über die Zugangstreppen und zum anderen über die fast portalartig wirkenden Eingangshallen der Außenzugänge. Die “Hessegärten” werden durch ihre niedrige und der nach oben geöffneten Bauweise ganztägig von Sonne durchflutet und machen helles und freundliches Wohnen erlebbar. Der begrünte Innenhof ist ideal als Garten und Spielwiese nutzbar und eröffnet den Bewohnern somit einen herrlichen Blick ins Grüne. Die hier angebotene Wohnung liegt im Haus III der sechs Stadtvillen dieses modernen und überzeugenden Wohnkonzeptes. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer auf zwei Ebenen verteilt und belegt die erste Etage und das Dachgeschoß der Stadtvilla III. Dort befinden sich zwei Dachterrassen, die jeweils nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Ganz im Sinne des federführenden Berliner Architekturbüros NÄGELIARCHITEKTEN ermöglicht Ihnen diese Wohnung das Konzept der Entschleunigung. Sie genießen in dieser Wohnung, wenn Sie es wollen, sowohl den morgendlichen Kaffee als auch das Abendessen im Sonnenlicht.

Der Gesamtkomplex ist bereits in seiner Entstehungszeit auf Nachhaltigkeit ausgerichtet gewesen. Davon zeugt die effiziente Wärmeversorgung mit niedrigen Heizkosten durch ein fortschrittliches gasbefeuertes Blockheizkraftwerk (BHKW), Die hier angebotene Immobilie im Gesamthaus III erreicht den KfW Status “KfW-Effizienzhaus 70”. Eine extensive Dachbegrünung bei den Stadtvillen schafft eine behagliche Kühlung im Sommer und gleichzeitig Ablauffläche bei Regen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von ALDI bis REWE über diverse Bio-Märkten finden sich das Bezirksamt, das Rathaus und ein Ärztezentrum nicht weit entfernt. Mit der Anzahl der Cafes, Restaurants und eines fast vor der Tür liegenden charmanten Kinos mutet die nahe Umgebung fast Kiezförmig an, ohne aber unangenehm aufdringlich zu werden. Familien profitieren von guten Schulen und Kindergärten, ebenso vom nahegelegenen Freibad Pankow. Weitere wunderbar gepflegte Parkanlagen, wie der “Bürgerpark” und “Brosepark” umsäumen Ihr neues Domizil. Diese Parks sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen und bilden gerade im Sommer ein weit gefächertes Kulturangebot mit Festen und Konzerten unterschiedlichster Colouer. Durch die optimalen Verkehrsanbindungen sind alle Wege leicht gemacht: Die Straßenbahn- und Busanbindungen sind mit ihren Haltestellen nur wenige Meter von der Haustür entfernt, die weiterführenden S-und U-Bahnhöfe Pankow oder Wollankstraße sind schnell zu erreichen und für alle Auto- und Fahrradfahrer lässt sich die Umgebung problemlos erschließen. Der nahe Autobahnanschluss bringt Sie schnellstens an die Ost- und Nordsee, aber auch ins wunderschöne Umland der Uckermark und Brandenburgs. Das Angebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.

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