Sonnendurchflutetes und optimal geschnittenes Grundstück unweit des Kremmener Spargelhofes

Zum Verkauf steht ein sehr gut geschnittenes Baugrundstück in Kremmen mit ca. 976 qm Fläche. Das Grundstück liegt in einer sehr guten Lage in Kremmen und ist ideal für den Bau Ihres Traumhauses geeignet. Es ist optimal geschnitten und grenzt an nicht baufähigem Hinterland des großen Spargelhofes Kremmen. Auf dem Grundstück selbst befindet sich noch ein in die Jahre gekommenes Haus und ein Nebengebäude, indem eine Garage und Werkstatt untergebracht sind. Die Immobilie selbst ist in schlechtem Zustand und auf einem technischen Niveau von 1980. Sie ist unterkellert und hat 3 Zimmer. Allerdings ist es ein Haus, dass bereits vor der Wende stückweise gebaut und aufgrund der bekannten Materialherausforderungen in der DDR zum großen Teil mit privater Muskelhypothek und unterschiedlichsten Materialien gebaut wurde. Ich denke, die hier einzusehenden Fotos unterstreichen dass. Daher ist das Haus zum Abriss vorgesehen und es wird das Grundstück angeboten und verkauft. Natürlich kann der neue Eigentümer selbst darüber befinden, was er mit den vorhandenen Objekten nach dem Erwerb des Grundstücks plant. Eine Baulastenauskunft liegt nicht vor. Bei der Prüfung der Unterlagen und unter Berücksichtigung der Eindrücke vor Ort ergeben sich keine konkreten Hinweise auf wertrelevante Baulasten. Es wird daher zugrunde gelegt, dass keine wertrelevanten Baulasten vorhanden sind. Das Grundstück ist voll erschlossen und alle notwendigen Medien liegen an.

Kremmen liegt im Südwesten des Landkreises Oberhavel. Kremmen ist umgeben von Natur und beherbergt den bekannten Kremmener Spargelhof. Südlich der Stadt erstreckt sich das Waldgebiet des Krämer, dessen Name sich ebenfalls vom Namen der Stadt ableitet. Im Norden liegt das Waldgebiet Rüthnicker Heide, im Osten schließt sich die Zehdenick-Spandauer Havelniederung an. Die mittelalterlichen Wurzeln sind in etlichen heutigen Straßennamen wie Alte Wallstraße, Schwedengasse, Burgweg usw. bis heute erkennbar. Kremmen liegt an der Landesstraße L 170 zwischen Nauen und Oranienburg und der L 19 nach Herzberg (Mark). Die Anschlussstelle Kremmen an der A 24 liegt etwa 5 km südwestlich des Stadtzentrums. Der Bahnhof Kremmen ist Endpunkt der in Berlin-Schönholz beginnenden Kremmener Bahn. Direkt am Bahnhof befindet sich eine Fahrradabstellanlage, die durch Schüler und Pendler sehr gut ausgelastet ist. Kremmen und Beetz-Sommerfeld werden stündlich von der Regional-Express-Linie RE 6, dem Prignitz-Express, von Berlin-Charlottenburg über Neuruppin und Wittstock (an der Dosse) nach Wittenberge bedient. Die Regionalbahnlinie RB 55 verkehrt, ebenfalls stündlich, zwischen Kremmen und Hennigsdorf (bei Berlin). Der bekannte Spargelhof Kremmen ist weit über die Berliner und Brandenburger Grenzen bekannt und bildet, insbesondere zur Spargelsaison einen magnetischen Anziehungspunkt. Mit seinen vier kulinarischen Jahreszeiten von Ostern bis Weihnachten wird dort erntefrische und gesunde Abwechslung in Gastronomie und Hofladen angeboten. Der Saisonbeginn ist natürlich immer dem köstlichen Kremmener Spargel vorbehalten, Anfang Julijeden Jahres prägen dann die handverlesenen Heidelbeeren aus eigenem Anbau das Angebot bis in den September hinein, wenn die bunten und vielseitigen Kürbisse Einzug auf dem Hof halten. Im November beginnt dann die gemütliche und besinnliche Jahreszeit, in der neben den begehrten Kremmener Freilandgänsen aus eigener Aufzucht auch Wild aus dem Kremmener Wald frisch aus dem Ofen auf den Tisch kommt. Der Kremmener Hof mit seinem Hofladen und der Hofgastronomie ist von Ostern bis zur Weihnachtszeit geöffnet und heißt auf das Herzlichste seine Gäste an jedem Wochenende und in der Spargelsaison täglich willkommen.

Ganz nebenbei, falls Herr Merz auch einmal den Spargelhof oder Sie, als neue Eigentümer besuchen möchte, gibt es sogar einen Flugplatz. Das Ultraleichtfluggelände Kremmen OT Hohenbruch liegt etwa 6,5 km nordöstlich des Zentrums im Ortsteil Hohenbruch.

Das Angebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.

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