Objektbeschreibung

Auf einem 472 qm großen Grundstück finden Sie hier ein Einfamilienhaus, eine Fertiggarage, eine Terrasse und immer noch genügend Grünfläche zum Bepflanzen oder Austoben mit der Familie. Der 1960 in seiner Grundstruktur entstandene und 1970 durch einen vorderen Anbau erweiterte Bungalow verfügt über ein flaches Walmdach, welches in 2010 gedämmt wurde. Der helle und durch ein großflächiges modernes Glasfenster geschmückte Anbau beinhaltet den Hauseingang mit einer Diele und den Treppengängen ins im Hochparterre gelegene aktuelle Wohngeschoß mit 4 Zimmern und in den heutigen, durchweg mit Hobbyräumen versehenen Keller. Im Hochparterre steht Ihnen aktuell eine Wohnfläche von 82,94 qm zur Verfügung. Der Keller mit drei Zimmern, einem ausbaufähigen Gästebad und einem Heizungsraum entspricht durch seine in jedem Raum vorhandenen halbhohen Fenster eigentlich mehr einer Souterrainwohnung. Hier könnten nach entsprechenden Umbaumaßnahmen problemlos 3 weitere Zimmer mit ca. 45 qm entstehen. Diese können als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Insbesondere bei Teenagern ist diese Zimmerlage sehr beliebt. Falls Ihnen die Zimmer im Hochparterre ausreichen, könnte durch die vorhandene Trennung der heutigen Wohnungsetage und der möglichen Souterrainebene sogar eine separate Einliegerwohnung entstehen. Der aus der französischen Sprache stammende Begriff des Souterrains beschreibt eine Etage, deren Fußboden unterhalb der Erdoberfläche liegt. Dies ist aber nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem Kellergeschoss. Die letztlich gar nicht so unbeliebten Wohnflächen im Souterrain haben heutzutage oft auch viele Vorteile vorzuweisen, so zum Beispiel relativ niedrige Heizkosten und im Sommer angenehm kühle Temperaturen ohne Klimaanlage. In allen Räumen finden sich wärmeisolierte und zweifachverglaste Fenster, die in 2005 eingebaut wurden. Die Heizung wurde 2010 überarbeitet und der Kessel ausgetauscht. Eine umfassende Modernisierung der elektrischen Leitungen erfolgte 2018.
Alle Räume haben eine angenehme und aus heutiger Sicht energieeffiziente Deckenhöhe von 2,53 Metern. Die Schnitte der Räume sind gut und haben keine Verwinklungen oder ungünstig gelegene Raumecken. Die Terrasse ist optimal nach Südwest ausgerichtet. Über ein großes Terrassenfenster genießen Sie das Tages- und Sonnen-licht im Wohnzimmer. Das Haus bietet ein großes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Ideen.

Übersicht

AKTUELL!

Objektart:  Einfamilienhaus

Wohnfläche: 127 qm

Grundstück: 472

Etage: 1

Terrasse: Südostausrichtung

Stellplatz: Fertiggarage

Kaufpreis: 635.000 €