Diese kleine und überschaubare, aber helle Wohnung im gutbürgerlichen Stadtteil Berlin-Schöneberg liegt an einer wenig befahrenen und angenehm ruhigen Straße, direkt am Barbarossaplatz. Die Wohnung  im 3.OG des Hauses präsentiert sich mit 38 qm und sehr guten Zimmerschnitten als kleines Raumwunder. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fenstern sehr hell und licht. Die direkt neben dem gut geschnittenen Wohnzimmer liegende Küche, stellt sich mit den neuen, optimal über Eck verbauten weißen Einbaumöbeln und einer Arbeitsplatte in anthrazit sehr modern und frisch dar. Die Küche erhielt im Zuge der Sanierung 2021 neue Fliesen im Fußboden- und Nassstreckenbereich und einen neuen Gasherd. Die gesamte Wohnung wurde  2021 saniert und so erhielten auch alle Zimmer neue Bodenbeläge. Das Bad bekam neue Sanitärobjekte, wie zum Beispiel ein neues WC, eine Wanne mit Duschabtrennung und auch komplett neue Fliesen für den Fußboden und den Nass-und Spritzbereich der Wände im Bad. Ein Flur mit einer Garderobe und einer kleinen Diele bietet genug Stauraum. Gegenüber der Eingangstür befindet das zweite Zimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt. Die Wohnung ist optimal für Singles, junge Leute und Studenten und aktuell vermietet und ideal als Kapitalanlage. Das gesamte Haus wurde 2007-2021 mit den folgenden Umfängen: Heizungsanlage, Strangsanierung, Dachsanierung, Fenster und Türen neu, Klingelanlage, Elektroanlagen, Treppenhausrenovierung Stück für Stück saniert.  Gleich gegenüber dem Hauseingang findet sich ein Supermarkt und in unmittelbarer Nähe auch weitere kleine Restaurants und Coffeeshops. Die U-Bahnstation der U7 “Eisenacher Straße” in der Grunewaldstraße ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Gern organisiere ich für Sie einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.

Übersicht

AKTUELL!

Objektart:  Eigentumswohnung

Wohnfläche: 38 qm

Zimmer: 1,5

Grundstück: 0

Etage: 3.OG

Kaufpreis: 180.000 €

Energieausweis: vorhanden