Ihr Baugrundstück für ein modernes Einfamilienhaus in Berlin-Blankenburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gut geschnittenes Baugrundstück in der Frankensteinstraße mit ca. 462 qm Fläche. Durch Teilung eines Gesamtgrundstückes von 1.464 qm Fläche in Berlin-Blankenburg entstehen 3 kleinere Grundstücke in nachfolgenden geplanten Grundstücksgrößen von 1 Baugrundstück a 462 qm, ein weiteres Baugrundstück von 462 qm und ein Baugrundstück von 540 qm. Die Grundstücke mit 462 qm liegen nebeneinander an der Frankensteinstraße. Das hier nicht angebotene größere Grundstück wird seinen Zugang in der Frankenstraße erhalten und in einem separaten Angebot offeriert. Alle entstehenden Grundstücke sind ideal für den Bau Ihres Traumhauses geeignet und besitzen voneinander unabhängige Grundstückszugänge. Die spätere Teilung wird mit den 3 Kaufinteressenten und Erwerbern besprochen und vorgenommen. Innerhalb der gemeinsamen Absprache könnten die Grundstücksgrößen noch leicht angepasst werden bzw. sich minimal vergrößern. Bitte beachten Sie, das mit einer Vergrößerung der Grundstücke auch der Kaufpreis verändert wird. Das Grundstück wurde bisher als Gartengrundstück genutzt. Eine Baulastenauskunft liegt nicht vor. Bei der Prüfung der Unterlagen und unter Berücksichtigung der Eindrücke vor Ort ergeben sich keine konkreten Hinweise auf wertrelevante Baulasten. Es wird daher zugrunde gelegt, dass keine wertrelevanten Baulasten vorhanden sind. Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Bezirk Pankow. Pankow ist sehr beliebt bei Familien und weist eine weitgehend vorteilhafte Sozialstruktur auf. Die Wohnlagen sind überwiegend gut bis sehr stark nachgefragt. Das angebotene Baugrundstück befindet sich in nachgefragter Wohnlage im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Blankenburg. Der Standort verfügt über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung durch eine seit 2024 bestehende Kleinbusverbindung der BVG zur Stadtmitte von Blankenburg und zum nahegelegenen S-Bahnhof Berlin-Blankenburg. Über die S-Bahnanbindung S2 sind Sie in 25 min am Berliner Hauptbahnhof oder mit einem Umstieg in die U2 in ebenfalls 25 min auf dem Alexanderplatz. Der Flughafen BER – Berlin Schönefeld ist innerhalb von 60 min mit der S2 und einem direkten Umstieg in den Flughafenexpress zu erreichen. Ebenso ist eine gute Anbindung an den Individualverkehr nach Berlin oder in das Umland bis hin zur Ostsee gegeben. Im Umfeld des angebotenen Grundstückes sind sehr gute Naherholungsmöglichkeiten vorhanden. Blankenburg selbst verfügt über eine Grundschule und mehrere Kitas, viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einer überschaubaren Anzahl kleiner Kaffes und Restaurants. Das Robert-Havemann Gymnasium liegt in Berlin-Karow und ist mit dem Bus gut zu erreichen.

Das Angebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020. Bei Interesse rufen Sie mich an und ich stehe Ihnen gern als Immobilienberater zur Verfügung.

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