Gutgelegenes Eckgrundstück zur Neubebauung in Berlin-Blankenburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Eckgrundstück an der Kreuzung Frankensteinstraße und Frankenstraße mit insgesamt 1.464 qm Fläche in Berlin-Blankenburg. Das Grundstück kann bebaut werden mit einem einzelnstehenden Haus oder einem möglichen Doppelhaus. Aufgrund der Größe ist das Grundstück interessant für Bauträger und Projektentwickler. Es kann aber auch gern mit privaten Kaufinteressenten zur Eigennutzung über eine Teilung des Grundstückes verhandelt werden. Bei einer Teilung können die dann entstandenen Grundstücke jeweils getrennt von der Frankensteinstraße und der Frankenstraße zugänglich gemacht werden. Das Grundstück wurde bisher als Gartengrundstück genutzt und das entsprechende auf dem Grundstück stehende Gebäude sollte durch den (die) Neueigentümer abgerissen werden. Eine Baulastenauskunft liegt nicht vor. Bei der Prüfung der Unterlagen und unter Berücksichtigung der Eindrücke vor Ort ergeben sich keine konkreten Hinweise auf wertrelevante Baulasten. Es wird daher zugrunde gelegt, dass keine wertrelevanten Baulasten vorhanden sind. Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Bezirk Pankow. Pankow ist sehr beliebt bei Familien und weist eine weitgehend vorteilhafte Sozialstruktur auf. Die Wohnlagen sind überwiegend gut bis sehr stark nachgefragt. Das angebotene Baugrundstück befindet sich in nachgefragter Wohnlage im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Blankenburg. Der Standort verfügt über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung durch eine seit 2024 bestehende Kleinbusverbindung der BVG zur Stadtmitte von Blankenburg und zum nahegelegenen S-Bahnhof Berlin-Blankenburg. Über die S-Bahnanbindung S2 sind Sie in 25 min am Berliner Hauptbahnhof oder mit einem Umstieg in die U2 in ebenfalls 25 min auf dem Alexanderplatz. Der Flughafen BER – Berlin Schönefeld ist innerhalb von 60 min mit der S2 und einem direkten Umstieg in den Flughafenexpress zu erreichen. Ebenso ist eine gute Anbindung an den Individualverkehr nach Berlin oder in das Umland bis hin zur Ostsee gegeben. Im Umfeld des angebotenen Grundstückes sind sehr gute Naherholungsmöglichkeiten vorhanden. Blankenburg selbst verfügt über eine Grundschule und mehrere Kitas, viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einer überschaubaren Anzahl kleiner Kaffes und Restaurants. Das Robert-Havemann Gymnasium liegt in Berlin-Karow und ist mit dem Bus gut zu erreichen.

Das Angebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020. Bei Interesse rufen Sie mich an und ich stehe Ihnen gern als Immobilienberater zur Verfügung.

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