Großzügiges Studio-Apartment im Graefekiez unweit des Landwehrkanales

Das ansprechende Studio-Apartment – bestehend aus einem Wohn- und Schlafraum, separater Küche und einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, befindet sich in einem ruhigen Gartenhaus und liegt im bekannten Graefekiez in Berlin-Kreuzberg. Große Fenster zum Innenhof lassen genügend Tageslicht in die Wohnung. Das Altbauensemble, bestehend aus Vorderhaus, Quergebäude und Gartenhaus wurde laufend instandgehalten. Die Gemeinschaftsflächen sind liebevoll gestaltet und Laden zum Verweilen ein. Praktischerweise gibt es direkt unterhalb der Wohnung einen direktzugeordneten Kellerabteil. Der Grundriss ist u-förmig und funktional passend. Nach Betreten des Flurs erreichen Sie rechter Hand das geflieste Badezimmer mit Dusche. Zentral folgt dann der tagesbelichtete Wohnraum, welcher genügend Platz für Bett, Couch, Schreibtisch und verschiedenste Abstellmöglichkeiten bietet. Danach folgt weiter im Uhrzeigersinn die Küche mit Schiebetür und ausreichend Platzangebot. Die Wohnung kann perspektivisch sowohl für Eigennutzer als auch sofort für Kapitalanleger attraktiv sein. Gerade die Nähe zu den Universitäten Berlins macht diese Wohnung interessant für Studenten, aber auch junge Paare. Die unmittelbare Nähe des Landwehrkanals, aber auch die Kiezlage mit vielen Cafees und Restaurants sprechen für die Wohnung. Natürlich sind Sie sehr gut an den ÖPNV angeschlossen und damit schnell in den verschiedenen angesagten Stadtbezirken Berlins. Die Wohnung war bis Februar 2025 vermietet und wurde jetzt renoviert. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.

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