Großzügiges Studio-Apartment im Graefekiez unweit des Landwehrkanales

Im zentralen Kreuzberger Graefekiez gelegen, Ecke Urban- und Graefestraße, zählt diese Lage zu den attraktivsten Gegenden Berlins. Durchmischt mit Gründerzeitbauten und umgeben von angesagten Lokalen und Restaurants versprüht dieser Kiez einen besonderen Charme für Anwohner, Touristen, Berliner und die es werden wollen. Unweit der Wohnung gelegen befinden sich fußläufig angesagte Cafés, Restaurants, der Park Hasenheide. Das ansprechende Studio-Apartment – bestehend aus einem Wohn- und Schlafraum, separater Küche und einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, befindet sich in einem ruhigen Gartenhaus. Große Fenster zum Innenhof lassen genügend Tageslicht in die Wohnung. Das Altbauensemble, bestehend aus Vorderhaus, Quergebäude und Gartenhaus wurde laufend instandgehalten. Die Gemeinschaftsflächen sind liebevoll gestaltet und Laden zum Verweilen ein. Praktischerweise gibt es direkt unterhalb der Wohnung einen direktzugeordneten Kellerabteil. Der Grundriss ist u-förmig und funktional passend. Nach Betreten des Flurs erreichen Sie rechter Hand das geflieste Badezimmer mit Dusche. Zentral folgt dann der tagesbelichtete Wohnraum, welcher genügend Platz für Bett, Couch, Schreibtisch und verschiedenste Abstellmöglichkeiten bietet. Danach folgt weiter im Uhrzeigersinn die Küche mit Schiebetür und ausreichend Platzangebot. Die Wohnung kann nach Rücksprache perspektivisch sowohl für Eigennutzer als auch sofort für Kapitalanleger attraktiv sein. Aktuell ist die Wohnung bis Dezember 2025 vermietet und steht danach frei für die Überlegungen eines neuen Eigentümers. Die wichtigen Universitäten von Berlin liegen in unmittelbarer Nähe oder sind zeitnah und komfortabel mit dem ÖPNV zu erreichen.

Das Angebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.

Exposé anfordern:

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

E-Mailadresse (Pflichtfeld)

Telefon (optional)

Nachricht an mich (optional)

Um das vollständige Immobilienangebot einsehen zu können ist Ihre Zustimmung für die nachfolgenden Punkte notwendig.
Genaue Angaben zur Provision entnehmen Sie bitte dem entsprechenden Exposé.

Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie ist provisionspflichtig. Mit dem Anklicken dieser Checkbox bestätige ich den Provisionshinweis des Maklers Karsten Löwenberg Immobilien gelesen zu haben. Für den Fall, dass ich diese Immobilie erwerben werde, bezahle ich eine Provision in Höhe der im Exposé aufgeführten Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision des Maklers ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Provisionshinweis gelesen und akzeptiert

Datenschutzhinweis
Das Interaktive Exposé erfasst, sichert und verarbeitet im Rahmen seiner Nutzung personenbezogene Daten. Wie Ihre personenbezogenen Daten in unserem Unternehmen verarbeitet bzw. diese geschützt werden, entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung. Mit der Nutzung und dem Download des Exposés stimmen Sie zu, dass Ihre im Kontaktformular gemachten Angaben und Daten zur Beantwortung Ihrer Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Übermittlung der Daten erfolgt ausschließlich verschlüsselt. Sämtliche über das Interaktive Exposé erfasste personenbezogene Daten werden zur Nachweissicherung nach BGB § 652 und zur Provisionssicherung verwendet und von uns für min. 24 Monate vorgehalten und im Rahmen der Nachweisprüfung sowie der Angebotsversendung an Sie verarbeitet.

Datenschutzhinweis gelesen und akzeptiert

Widerrufshinweis
Mit dem Herunterladen des Exposees erhalten Sie umfangreiche und vertrauliche Informationen zum angefragten Objekt und gehen mit dem Download des Exposees mit Karsten Löwenberg Immobilien einen Vertrag ein. Im Schwerpunkt ist mit diesem Vertrag die spätere Provision, der Datenschutz und die Hinweise zur Verwendung des Exposees geregelt. Diese Inhalte finden Sie hier konzentriert in den Checkboxen und in jedem Exposé in den AGB von Karsten Löwenberg Immobilien. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihnen aber hier die vertraulichen Informationen sofort via Download zukommen zu lassen zu dürfen, erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden, dass Karsten Löwenberg Immobilien bereits vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung (Exposézusendung), die Gegenstand des zu schließenden Vertrags ist, beginnt. Ferner ist mir bekannt, dass ich bereits mit vollständiger Vertragserfüllung durch Sie das mir gesetzlich zustehende Widerrufsrecht verliere.

Widerrufshinweis gelesen und akzeptiert

Ich verlange und bin ausdrücklich damit einverstanden, dass Sie bereits vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung, die Gegenstand des zu schließenden Vertrags ist, beginnen. Ferner ist mir bekannt, dass ich bereits mit vollständiger Vertragserfüllung durch Sie das mir gesetzlich zustehende Widerrufsrecht verliere.

Hinweis zur Verwendung Exposé
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne eine Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung nachweislich und schließt dann der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Hinweis zur Verwendung Exposé gelesen und akzeptiert

Geben Sie die Zeichen, die Sie im Bild sehen, im Textfeld ein.