2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Friedrichshain

Das sechsstöckige Gründerzeitgebäude liegt mitten im Bezirk Friedrichshain an einer kleinen Oase, dem Comeniusplatz. In einem gewachsenen Kiez gelegen, reiht es sich harmonisch in die Gründerzeitbebauung seiner Umgebung ein. Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 82 m² befindet sich in einem im Jahr 1905 erbauten Gebäude, welches im Jahr 2000 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung und ist in die Energieeffizienzklasse D eingestuft. Die Wohnung selbst liegt im ruhigen Hinterhaus, das Sie über einen gepflegten Innenhof erreichen. Die Wohnung liegt im 3. Stock und öffnet sich mit dem großen Wohnzimmer und dem Balkon nach Süden zum Innenhof. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch die südliche Ausrichtung und die Lage im 3. Obergeschoß sehr hell. Das Schlafzimmer, die Küche und das Arbeitszimmer sind nach Norden ausgerichtet, was für eine neutrale und freundliche Atmosphäre sorgt. Die (Wohn-) Küche mit einer modernen Einbauküche bietet zudem ausreichend Platz für Kochen und Essen an einem großen Tisch mit Freunden oder der Familie. Das Badezimmer ist modern gefliest, mit einer Badewanne und zeitloser Sanitärkeramik geschmackvoll ausgestattet. Hier finden Sie auch einen perfekt integrierten Handtuchheizkörper und den Stellplatz für eine Waschmaschine. Im geräumigen Schlafzimmer ist genügend Platz für ein Doppelbett und ausreichend Stellmöglichkeiten für Schränke und Ihre Garderobe. Optimal ist ein im Schlafzimmer vorhandener leicht abgewinkelter Bereich von ca.3 qm mit einem Fenster zum ruhigen Innenhof, der Ihnen zusätzlich die Möglichkeit für das Aufstellen eines Schreibtisches mit Stuhl oder eines Kinderbettes ermöglicht. Dadurch bietet sich diese Wohnung für Singles, junge Paare oder eine junge Familie an.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und ist an die Versorgung der Wohnanlage angeschlossen.

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