Baugrundstück in Treptow, Stadtnah und mit hohem Erholungswert

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein attraktives Grundstück in 12347 Berlin-Treptow. Dieses wunderbar, unweit der Kiefholzbrücke gelegene Grundstück sucht eine neue Verwendung. Es handelt sich um baureifes Land i.S.d.§3 Absatz 4 ImmoWertV. Das Planungsrecht sieht einen Bebauungsplan nach V-1-1: allgemeines Wohngebiet vor. Die gebietstypische Nutzungsart ist reiner Wohnungsbau mit einer gebietsspezifischen GFZ von 1,2 und einem GFZ-Umrechnungskoeffizienten von Wohn-04. Der Beitragszustand ist laut Sachdaten zum Bodenrichtwert Beitragsfrei nach BauGB. Das Grundstück wird zu den Seiten begrenzt durch moderne neugebaute Mehrfamilienhäuser und einen kleinen Park. Das Grundstück selbst liegt direkt in der Kiefholzstraße und ist umgeben von mehrgeschossigen Wohnhäusern aus den 60-und 70 -iger Jahren und bietet die Möglichkeit zum Neubau eines modernen und harmonisch in die Umgebungsbebauung einzugliedernden Mehrfamilienhauses. Die alten, unbewohnten, kleineren Bauten auf dem Grundstück sind zum Abriss durch den Käufer vorgesehen. Die Grundstücke liegen unmittelbar am Britzer Verbindungskanal, der wenig später in die Spree mündet. Das Angebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.

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