Objektbeschreibung
Angeboten wird ein attraktives Grundstück in 12347 Berlin, Kiefholzstraße 203 bis 205, mit den zusammenhängenden Flurstücken Nr. 169 (170 qm), Nr. 170 (628 qm) und Nr. 212 (164 qm) aus dem Grundbuch Treptow Blatt 9068N und Blatt 17311N. Dieses so entstandene große, unweit der Kiefholzbrücke, gelegene Grundstück sucht eine neue Verwendung. Es handelt sich um baureifes Land i.S.d.§3 Absatz 4 ImmoWertV. Das Planungsrecht sieht einen Bebauungsplan nach V-1-1: allgemeines Wohngebiet vor. Hier ergibt sich die Möglichkeit zum Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses und auf dem Flurstück Nr.169 eventuell die Schaffung von Parkplatzflächen. Die gebietstypische Nutzungsart ist reiner Wohnungsbau mit einer gebietsspezifischen GFZ von 1,2 und einem GFZ-Umrechnungskoeffizienten von Wohn-04. Der Beitragszustand ist laut Sachdaten zum Bodenrichtwert Beitragsfrei nach BauGB. Das Grundstück wird zu den Seiten begrenzt durch moderne neugebaute Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück liegt direkt in der KIefholzstraße und ist umgeben von mehrgeschossigen Wohnhäusern aus den 60-und 70 iger Jahren. Die alten, unbewohnten, kleineren Bauten auf dem Grundstück sind zum Abriss durch den Käufer vorgesehen. Die Grundstücke liegen unmittelbar am Britzer Verbindungskanal, der wenig später in die Spree mündet.
Das Angebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020. Bei Interesse rufen Sie mich an und ich stehe Ihnen gern als Immobilienberater zur Verfügung.
Übersicht
AKTUELL!
Objektart: Grundstück mit Abrisshaus
Grundstück: 962 qm
Gebäude: Abriss
Kaufpreis: 1.550.000 €