Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Grundstück in 12347 Berlin, Kiefholzstraße 200, 203 bis 205, mit den Flurstücken 166, 169,170 und 212 aus dem Grundbuch Treptow Blatt 9068N und Blatt 17311N. Dieses wunderbar, unweit bzw. direkt an der Kiefholzbrücke gelegene Grundstückstück sucht eine neue Verwendung. Es handelt sich um baureifes Land i.S.d.§3 Absatz 4 ImmoWertV. Das Planungsrecht sieht einen Bebauungsplan nach V-1-1: allgemeines Wohngebiet vor. Hier ergibt sich die Möglichkeit zum Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses. Die gebietstypische Nutzungsart ist reiner Wohnungsbau mit einer gebietsspezifischen GFZ von 1,2 und einem GFZ-Umrechnungskoeffizienten von Wohn-04. Der Beitragszustand ist laut Sachdaten zum Bodenrichtwert Beitragsfrei nach BauGB. Das Grundstück wird zu den Seiten begrenzt durch moderne neugebaute Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück liegt direkt in der KIefholzstraße und ist umgeben von mehrgeschossigen Wohnhäusern aus den 60-und 70 iger Jahren. Die alten, unbewohnten, kleineren Bauten auf dem Grundstück sind zum Abriss durch den Käufer vorgesehen.

Die Grundstücke liegen unmittelbar am Britzer Verbindungskanal, der wenig später in die Spree mündet.  Das Angebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020. Bei Interesse rufen Sie mich an und ich stehe Ihnen gern als Immobilienberater zur Verfügung.

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    Übersicht

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    Objektart:  Grundstück mit Abrisshaus

    Grundstück: 1.254 qm

    Gebäude: Abriss

    Kaufpreis: 2.200.000 €