2022-05-21T11:32:47+02:00

Objektbeschreibung

Ein wunderschönes Grundstück mit 853 qm Grundstücksfläche, bebaut mit einem Einfamilienhaus möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden und sucht eine neue Herrschaftsfamilie. Dabei können die neuen Eigentümer natürlich selbst entscheiden, ob sie dem Geschichte atmenden, mit entsprechender Patina versehenen Haus aus 1928 eine Zukunft geben wollen und es liebevoll an moderne Gegebenheiten anpassen möchten oder eigene Ideen mit einem Neubau verwirklichen wollen. Hier können ländliche Lebensvorstellungen nahe der Großstadt in Familie umgesetzt werden. Das Grundstück erlaubt Spiel- und Spaß, aber gibt Ihnen auch die Möglichkeit eigenes im Garten auszuprobieren, vielleicht Lebensmittel für den eigenen Bedarf anzubauen. Die Immobilie befindet sich in Hohen Neuendorf-Bergfelde,  einer Stadt vor den Toren Berlins in der Sie alles zum Leben finden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Vielzahl kleiner Geschäfte und Boutiquen. Es ist eine junge Stadt mit ca. 26.000 Einwohnern mit direkter S-Bahn Anbindung an Berlin. Dabei hat sich Hohen Neuendorf in den vergangenen Jahren immer mehr zu einer Familienstadt mit Wohlfühlcharakter für alle Generationen entwickelt. Hier gibt es Betreuungsplätze für Kinder und Schülern wird eine moderne Lernumgebung angeboten. Die Immobilie mit seiner aktuellen Anmutung und der mit einer Vielzahl von Kräutern bepflanzte, im weitesten Sinne aber sich selbst überlassene Wildgarten spiegelt im Grunde den ökologischen Anspruch der Stadt wider, die aktiv für ambitionierte Klimaziele eintritt und in der z. Bsp. die ökologisch modernste Schule Deutschlands steht.

Bei Interesse rufen Sie mich an und ich stehe Ihnen gern als Immobilienberater für dieses einzigartige Objekt zur Verfügung.

Übersicht

AKTUELL!

Objektart:  Grundstück mit Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 qm

Zimmer: 4

Grundstück: 853 qm

Etage: EG & 1.OG

Terrasse: 1

Anbauten: 2 Schuppen

2022-05-11T18:13:02+02:00
  • Balkonblick zur Straßenseite

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble der “Hessegärten” ist 2013 erbaut worden und fügt sich mit einer Leichtigkeit in die traditionsreiche umliegende Bebauung ein. Modernste Architektur wird durch ihre Flexibilität großzügig höchsten Ansprüchen gerecht und vergegenständlicht sich in zwei sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern, sowie sechs Stadtvillen mit Townhouse-Charakter. Das Gesamtensemble wird von innen erschlossen, zum einen über die Zugangstreppen und zum anderen über die fast portalartig wirkenden Eingangshallen der Außenzugänge. Die “Hessegärten” werden durch ihre niedrige und der nach oben geöffneten Bauweise ganztägig von Sonne durchflutet und machen helles und freundliches Wohnen erlebbar. Der begrünte Innenhof ist ideal als Garten und Spielwiese nutzbar und eröffnet den Bewohnern somit einen herrlichen Blick ins Grüne. Die hier angebotene Wohnung liegt im Haus III der sechs Stadtvillen dieses modernen und überzeugenden Wohnkonzeptes. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer auf zwei Ebenen verteilt und belegt die erste Etage und das Dachgeschoß der Stadtvilla III. Dort befinden sich zwei Dachterrassen, die jeweils nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Ganz im Sinne des federführenden Berliner Architekturbüros NÄGELIARCHITEKTEN ermöglicht Ihnen diese Wohnung das Konzept der Entschleunigung. Sie genießen in dieser Wohnung, wenn Sie es wollen, sowohl den morgendlichen Kaffee als auch das Abendessen im Sonnenlicht. Der Gesamtkomplex ist bereits in seiner Entstehungszeit auf Nachhaltigkeit ausgerichtet gewesen. Davon zeugt die effiziente Wärmeversorgung mit niedrigen Heizkosten durch ein fortschrittliches gasbefeuertes Blockheizkraftwerk (BHKW), Die hier angebotene Immobilie im Gesamthaus III erreicht den KfW Status “KfW-Effizienzhaus 70”. Eine extensive Dachbegrünung bei den Stadtvillen schafft eine behagliche Kühlung im Sommer und gleichzeitig Ablauffläche bei Regen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von ALDI bis REWE über diverse Bio-Märkten finden sich das Bezirksamt, das Rathaus und ein Ärztezentrum nicht weit entfernt. Mit der Anzahl der Cafes, Restaurants und eines fast vor der Tür liegenden charmanten Kinos mutet die nahe Umgebung fast Kiezförmig an, ohne aber unangenehm aufdringlich zu werden. Familien profitieren von guten Schulen und Kindergärten, ebenso vom nahegelegenen Freibad Pankow. Weitere wunderbar gepflegte Parkanlagen, wie der “Bürgerpark” und “Brosepark” umsäumen Ihr neues Domizil. Diese Parks sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen und bilden gerade im Sommer ein weit gefächertes Kulturangebot mit Festen und Konzerten unterschiedlichster Colouer. Durch die optimalen Verkehrsanbindungen sind alle Wege leicht gemacht: Die Straßenbahn- und Busanbindungen sind mit ihren Haltestellen nur wenige Meter von der Haustür entfernt, die weiterführenden S-und U-Bahnhöfe Pankow oder Wollankstraße sind schnell zu erreichen und für alle Auto- und Fahrradfahrer lässt sich die Umgebung problemlos erschließen. Der nahe Autobahnanschluss bringt Sie schnellstens an die Ost- und Nordsee, aber auch ins wunderschöne Umland der Uckermark und Brandenburgs.

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AKTUELL!

Objektart:  Eigentumswohnung

Wohnfläche: 110,98 qm

Zimmer: 4

Grundstück: 0

Etage: 1.OG & 2.OG

Terrasse: 2 Dachterrassen

Tiefgarage: 1

2022-04-26T16:18:36+02:00

Objektbeschreibung

Diese sehr helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit loftartigem Charakter bietet ideale Voraussetzungen für seine neuen Eigentümer. Die hier präsentierte Wohnung mit einer Deckenhöhe von 3,00 m befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Über der Wohnung selbst liegt nur noch der nicht ausgebaute Dachboden. Sie genießen ungestört auf dem am Wohn- und Schlafzimmer angrenzenden und nach Süden ausgerichteten Balkon sowohl die Vormittags-, als auch die Abendsonne, einzeln oder zu zweit. Mit den umfangreichen Modernisierungsarbeiten der jetzigen Eigentümerin wurde die strenge Teilung der zwei Wohnräume aufgehoben und neu definiert. So öffnet sich mit dem Betreten des Flures bereits ein lichtdurchflutetes erstes Zimmer, das heute eine Wohnküche und einen Homeofficearbeitsplatz auf ca. 20 qm beherbergt. Das angrenzende und zum Balkon hin liegende zweite Zimmer wird heute als Wohn- und Schlafbereich genutzt. Ein modernes und sehr gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und der Rainshower-Dusche von Grohe, einem puristisch anmutenden Hänge-WC von Villeroy & Boch runden den Eindruck dieser schönen Wohnung ab. Das Bad wird mit den Wandfarben weiß, einem dunkelgrau gefliesten Boden und dem mit hellgrünen Mosaikglasfliesen geschmückten exklusiven Waschtisch von Alape zum Blickfang. Unter diesem steht auch verborgen die Waschmaschine. Lichtoberfenster an der Tür des Bades ermöglichen es dem Tageslicht auch den Wohnungsflur zu erhellen. Die Wohnung wirkt frisch und jung und ist ideal für Alleinstehende und junge Paare, die einen gemeinsamen Lebensmittelpunkt suchen und mit einer passenden Immobilie starten wollen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist für die ruhige Lage optimal. Die U-Bahn Haltestelle Franz-Neumann-Platz am Schäfersee und die S-Bahn Schönholz erreichen Sie fußläufig. Von dort aus bringen Sie die U-8, die S1, S25 und S26 problemlos ins Zentrum Berlins, zum Potsdamer Platz, zum Fernverkehr und nach nur 3 Stopps zum Prenzlauer Berg. Die Entfernung zur U- und S-Bahn beträgt nicht mal einen Kilometer und dauert fußläufig 10 Minuten. Die Amendestraße liegt am Rand von Berlin-Reinickendorf, fast am Übergang zum Bezirk Pankow. In Pankow selbst finden sich weitere grüne Lungen von Berlin, wie der “Bürgerpark” und der ebenfalls wunderschöne “Schloßpark”. Diese Parks sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen und bilden gerade auch im Sommer ein weit gefächertes Kulturangebot mit Festen und Konzerten unterschiedlichster Colouer.

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RESERVIERT!

Objektart:  Eigentumswohnung

Wohnfläche: 54,51 qm

Zimmer: 2

Grundstück: 0

Etage: 3. OG

Balkone: 1

2022-04-01T11:58:01+02:00

Objektbeschreibung

Berlin City West ist wieder in! Das zeigt sich insbesondere in der Beliebtheitsskala der Anfragen für die Zentrumsbezirke im Westteil der Stadt.  Das drücken auch die neuen Wahrzeichen am Kürfürstendamm aus, wie das Waldorf-Astoria, das Bikini Berlin, das Zoofenster und der gesamte Neubau der Joachimsthaler Straße rund um dem den Bahnhof Zoo. Die hier angebotene Wohnung liegt sehr zentral in der City West, in der Spichernstraße, unweit einer U-Bahnstation der U3 fast direkt vor der Haustür.  Damit erschließt sich für Sie das komplette öffentliche Nahverkehrsnetz optimal.  Für einen Bummel über den Kurfürstendamm zum KaDeWe oder der Kaiser-Wilhelm Gedächtniskirche oder einen Sonntagsspaziergang im Zoologischen Garten benötigen Sie eigentlich kein weiteres Beförderungsmittel, alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Tauchen Sie ein in einen Ort der Ruhe ein, welcher – auf über 150 qm Wohnfläche – Ausgleich für einen stressigen Alltag bietet.  Unweit des Kurfürstendamms erfüllt diese 4-Zimmerwohnung anspruchsvollste Vorstellungen von einer individuellen Lebensqualität. Die Wohnung im Erstbezug empfängt sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich von 47 qm, einer modernen Einbauküche, bodentiefen Fenstern und einer ebenso imposanten Ausgangstür auf den vorhandenen Balkon. Abgeschottet von den Geräuschen einer pulsierenden Metropole können Sie dort auf ca. 10 qm Balkonfläche den Blick auf die moderne Skyline des Kurfürstendamms mit dem beeindruckenden Waldorf-Astoria Hotel genießen. Ein weiterer Balkon befindet sich an einem von drei Schlafzimmern zum ruhigen Innenhof.  Beide Balkone haben Westausrichtung. Unter dem begrünten Innenhof befindet sich die Tiefgarage.  Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Bäder, puristisch sind sie in elegantem grau gehalten, optimal geschnitten und mit feinster, weißer Sanitärkeramik und edlen Armaturen ausgestattet.  Zwei Bäder bieten Ihnen vollständig Dusche, WC und Badewanne und ermöglichen es jedem der Bewohner sich ungestört zu erholen und bei einem Bad endlos zu verweilen.

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Objektart:  Eigentumswohnung

Wohnfläche: 151,68 qm

Zimmer: 4

Grundstück: 0

Etage: 6. OG

Tiefgarage

Balkone: 2

Bäder: 3

2022-05-24T11:08:51+02:00

Objektbeschreibung

Stralau ist eine Ortslage des Berliner Ortsteils Friedrichshain im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, die auf einer Landzunge zwischen der Spree und dem Rummelsburger See liegt. Auf der Halbinsel Stralau befindet sich diese beliebte Wohnlage zwischen der Rummelsburger Bucht und der Spree. Die unmittelbar am Haus gelegene Uferregion an der Spree lädt an schönen Tagen zum Spaziergang, zum joggen oder einfach zum Verweilen am Wasser ein. Der Geheimtipp der Berliner, bei dem man die idyllische Lage am Wasser sowie die Nähe zum Herzen Berlins nicht missen muss, begeistert immer mehr Menschen und bietet eine Wohnqualität, nach der in anderen Lagen vergebens gesucht wird. Mit dem Entstehen des Mercedes-Benz Arreals unweit der Rummelsburger Bucht ist die Stadt ein wenig heran gerückt und somit ist es ideal für die zukünftigen Eigentümer dieser Immobilie sich nicht zwischen Stadtleben und Erholung entscheiden zu müssen, sondern zwischen diesen Welten immer wieder mit geringstem Aufwand hin und her zu pendeln.

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VERKAUFT!

Objektart:  Eigentumswohnung

Wohnfläche: 64 qm

Zimmer: 2

Grundstück: 0

Etage: 3. OG

2022-03-25T09:30:58+01:00

Objektbeschreibung

Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg ist seit Jahren ungebrochen. Um den anhaltenden Bedarf zu decken, werden Gründerzeitbauten saniert, ausgebaut und aufgestockt oder brachliegende Grundstücke mit Großwohnprojekten bebaut. So auch in der Schwedter Straße: Hier entstand nach Plänen des Berliner Architektenbüros Grüntuch Ernst die beeindruckende Wohnanlage Marthashof – benannt nach der einstigen evangelischen Mädchenschule aus den 1850er Jahren, die sich bis zu ihrer Zerstörung im Zweiten Weltkrieg auf diesem Grundstück befand. Beeindruckende Architektur mit weißen Screens und braunen Faltschiebeläden aus perforiertem Lochblech prägen das Gesicht dieser Wohnanlage und schließt sich harmonisch an die Kastaniengärten in der Schwedter Straße an. Die knapp 3.000 Quadratmeter große, teils begrünte Freifläche im Zentrum der Anlage steht allen Bewohnern zur Verfügung; darunter befindet sich die Tiefgarage der Wohnanlage. Marthashof liegt 1,4 km vom Denkmal der Berliner Mauer entfernt, mit der Nähe zur Oderbergerstraße, der Schönhauser Allee oder der Kastanienallee können Sie aus einer Vielzahl von Restaurants mit internationaler Küche wählen. Die Kulturbrauerei mit Ihren vielfältigen Angeboten von unterschiedlichsten Märkten, Kino oder Theater ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

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VERKAUFT!

Objektart:  Eigentumswohnung

Wohnfläche: 96 qm

Zimmer: 3

Grundstück: 0

Etage: 3. OG

2022-04-01T13:15:50+02:00

Objektbeschreibung

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im Hochparterre eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, welches eingebettet in eine geschlossene parkähnliche Wohnanlage ist. Abgeschirmt von Verkehrsgeräuschen verfügt diese moderne Wohnung über zwei Zimmer, die sich über eine Wohnfläche von ca. 61,43 m² erstrecken. Das Wohnzimmer ermöglicht Ihnen, neben der Einrichtung eines Wohnteils auch die Planung eines Essplatzes, den Sie sofern Sie es möchten auch vom Wohnbereich abtrennen können. Die Wohnung verfügt weiter über ein Wannenbad und eine vollausgestattete große Einbauküche mit durchweg barrierefreien Zugängen. Der Balkon, der fast Terrassencharakter besitzt, ist zum grünen Innenhof gelegen, wodurch Ihnen ein idyllischer Ausblick garantiert ist. Durch die umgebende Bepflanzung sind Sie vor unerwünschten Einblicken geschützt, diese wächst aus der Grünfläche des Rasens heraus und verdeckt damit sehr geschickt den hochgesetzten Balkon.

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VERKAUFT!

Objektart:  Eigentumswohnung

Wohnfläche: 61 qm

Zimmer: 2

Grundstück: 0

Etage: Hochparterre

2022-04-01T13:15:11+02:00

Objektbeschreibung

Das optimal gelegene Grundstück liegt direkt an der Roelckestraße und bildet eine Baulücke zwischen vorhandenen Mehrfamilienhäusern in gerader Straßenlinie. Das Grundstück wird zu den Seiten begrenzt durch Mehrfamilienhäuser. Linksbündig befindet sich ein Mehrfamilienhaus, 4-geschossig mit Dachgeschoßausbau und rechtsbündig ebenfalls Mehrfamilienhaus, 4-geschossig mit Dachgeschoßausbau bebaut.

Zur hinteren Seite wird das Grundstück durch Grünflachen und Wohngebäudebebauung mehrgeschoßig begrenzt. Gegenüber des Grundstücks liegt der Georgen-Parochial-Friedhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe erreichbar. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV gegeben. Das Grundstück ist versorgungstechnisch bereits an alle Medien (Strom, Wasser, Abwasser) angeschlossen Aktuell ist das Grundstück vermietet und steht Anfang 2023 für eine Bebauung zur Verfügung.

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VERKAUFT!

Objektart:  Grundstück

Grundstück: 630 qm

Kaufpreis: 2.500.000 €

2022-04-01T13:13:53+02:00

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1929 errichteten Gebäudes. Der gesamte Gebäudekomplex wurde 1952 grundlegend saniert und präsentiert sich aktuell in einem herrlichen optischen, fast malerischem Zustand. Die Wohnung selbst wurde 2016 durch den Eigentümer aufwendig saniert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,46 m² und drei Zimmer. Ein tagesbelichtetes Bad mit bodentiefer Dusche ist vorhanden und gehörte 2016 zum Sanierungsumfang. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, wird sie als interessante Kapitalanlage angeboten. Es handelt sich bei dem gesamten Wohnensemble um ein Baudenkmal. Baudenkmäler und Gebäude mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz sowie Objekte unter Ensembleschutz sind von der Energieausweispflicht befreit.

Übersicht

VERKAUFT!

Objektart:  Eigentumswohnung

Wohnfläche: 69,46 qm

Zimmer: 3

Grundstück: 0

Etage: 1. OG

2022-04-01T13:16:09+02:00

Objektbeschreibung

Ende 2009 wurde das Neubauprojekt “Kastaniengärten” im Herzen von Prenzlauer Berg fertig gestellt. Das geschlossene Ensemble umfasst ein Vorderhaus, 8 Stadthäuser und 4 Atelierhäuser. Ein Spielplatz und Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zum Umfang. Die Eigentümer und Bewohner bilden eine sehr sympathische und angenehme Eigentümer- und Wohngemeinschaft. Wir bieten Ihnen eines der Atelierhäuser an, mit 135,85 qm Gesamtwohnfläche, 2 Dachterrassen und einer Gartenterrasse. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Schnitt der Zimmer und Raumaufteilung auf zwei Etagen. Ideal für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern, die sich dann auch auf dem im Areal vorhandenen Spielplatz auspowern können.

Übersicht

VERKAUFT!

Objektart:  Stadthaus

Wohnfläche: 135,85 qm

Zimmer: 4

Grundstück: 47 qm Gartenfläche mit Terrasse

Etage: EG, 1. OG und 2 Dachterrassen

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