MEINE AKTUELLEN FAVORITEN…
Immobilienangebote
Grundstücksangebote
Dies ist nur eine kleine Auswahl von exklusiven Objekten.
Für weitere Angebote und eine individuelle Beratung kontaktieren Sie mich gerne:
Telefon +49 (0)176 21137811 oder exklusiv@karstenloewenberg.de
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ÜBER UNS
DIPL.-ING. KARSTEN LÖWENBERG
Immobilienberater (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Real Estate Advisor
Ich selbst, Karsten Löwenberg, bin seit 2019 selbstständiger Immobilienberater (IHK) in Berlin. Während meiner langjährigen Zusammenarbeit mit einem namhaften Immobilienunternehmen reifte der Wunsch ein eigenständiges Unternehmen im Immobilienbereich aufzubauen, um Dinge vielleicht auch besser zu tun. Dabei helfen mir meine vorherigen beruflichen Erfahrungen diese Ansprüche Stück für Stück in die Tat umzusetzen – sei es aus der Zeit als Unternehmensberater für verschiedenste Managementbereiche oder als Ingenieur in der PKW-Entwicklung. Meine Freude am Verkauf und der individuellen Beratung von Kunden verbinde ich mit meinem Anspruch, die maximale Zufriedenheit meiner Kunden zu erreichen.
Lesen Sie hier mehr im Interview mit der Berliner Morgenpost.
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Immobilienberater (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
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Ich selbst, Karsten Löwenberg, bin seit 2019 selbstständiger Immobilienberater (IHK) in Berlin. Während meiner langjährigen Zusammenarbeit mit einem namhaften Immobilienunternehmen reifte der Wunsch ein eigenständiges Unternehmen im Immobilienbereich aufzubauen, um Dinge vielleicht auch besser zu tun. Dabei helfen mir meine vorherigen beruflichen Erfahrungen diese Ansprüche Stück für Stück in die Tat umzusetzen – sei es aus der Zeit als Unternehmensberater für verschiedenste Managementbereiche oder als Ingenieur in der PKW-Entwicklung. Meine Freude am Verkauf und der individuellen Beratung von Kunden verbinde ich mit meinem Anspruch, die maximale Zufriedenheit meiner Kunden zu erreichen.
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LEISTUNGEN
Kompletter Service aus einer Hand!
Immobilienverkauf und Immobiliensuche
Wir bieten bestmögliche und ganzheitliche Unterstützung – bei Suche, Kauf und Verkauf von Immobilien und Grundstücken. Professionell, effizient und nachhaltig:
Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie wert? Wir liefern Ihnen eine fundierte, tiefgehende Einschätzung und einen realistischen Verkaufspreis – als professionelle Dienstleistung, unabhängig davon, ob Sie mit oder ohne uns verkaufen möchten.
Immobilienfinanzierung
Mit unserem Partner unterstützen wir Sie umfassend bei allen Fragen zur Immobilienfinanzierung – und das mit einem direkt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungsangebot über alle Bereiche:
Teilverkauf von Immobilien oder Immobilienteilverkauf
Gut, daß Sie eine Immobilie besitzen! Die Immobilie war und ist – in punkto Lebensqualität und als spätere Altersvorsorge – von fundamentaler Bedeutung.
Aber Veränderungen und Einschnitte in Ihrem privaten Lebensweg führen oft zu unvorhergesehenen finanziellen Engpässen. Oftmal ist ein großer Teil Ihrer finanziellen Lebensleistung in Ihrer Immobilie gebunden.
Der Teilverkauf der Immobilie bietet Ihnen finanzielle Freiräume, ohne die Immobilie aufgeben zu müssen.
Immobilienverkauf und Immobiliensuche
Wir bieten bestmögliche und ganzheitliche Unterstützung – bei Suche, Kauf und Verkauf von Immobilien und Grundstücken. Professionell, effizient und nachhaltig:
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Wir liefern Ihnen eine fundierte, tiefgehende Einschätzung Ihrer Immobilie und einen realistischen Verkaufspreis – als professionelle Dienstleistung, unabhängig davon, ob Sie mit oder ohne uns verkaufen möchten.
Immobilienfinanzierung
Wir unterstützen Sie umfassend bei allen Fragen zur Immobilienfinanzierung – auch mit einem direkt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungsangebot für alle Bereiche:
Teilverkauf von Immobilien oder Immobilienteilverkauf
Gut, daß Sie eine Immobilie besitzen! Die Immobilie war und ist – in punkto Lebensqualität und als spätere Altersvorsorge – von fundamentaler Bedeutung.
Aber Veränderungen und Einschnitte in Ihrem privaten Lebensweg führen oft zu unvorhergesehenen finanziellen Engpässen. Oftmal ist ein großer Teil Ihrer finanziellen Lebensleistung in Ihrer Immobilie gebunden.
Der Teilverkauf der Immobilie bietet Ihnen finanzielle Freiräume, ohne die Immobilie aufgeben zu müssen.
Full-Service und
Experten Know-how:
Das ist mein klares Versprechen – ob Sie eine passende Immobilie suchen oder zum besten Preis verkaufen möchten!
BERLIN
Der Berliner Wohnungsmarkt zählt nach wie vor zu den beliebtesten Wohnimmobilienstandorten in Deutschland.
Die Hauptstadt ist seit 2018 um über 300.000 Einwohner gewachsen und wächst stetig weiter. Berlin peilt nun real die 4 Mio. Einwohnermarke an und wirkt trotz manchem öffentlichen Meinungsbild und einigen Berliner Ärgernissen immer noch wie ein Magnet. Berlin pulsiert und atmet, wie es eine wachsende Stadt auf dem Weg zu einer Metropole mit Strahl- und Anziehungskraft tun sollte. Mit dem Bevölkerungswachstum, insbesondere seit 2022 aus den uns allen bekannten Gründen, ist die Wohnraumnachfrage ungebrochen hoch. Hinzu kommt das der Wohnungsneubau stagniert, Baugenehmigungen nicht ausreichend erteilt werden oder Bauprojekte unter den derzeit aktuellen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ins Stocken gekommen sind. Diese Entwicklungen spiegeln sich in der steigenden Preisentwicklung von Wohnimmobilien und bei den Mietpreisen von Bestandsbauten wider. Gerade bei den Mietpreisen hatte man doch eigentlich etwas anderes vor. Doch die politischen Versäumnisse der letzten Jahre und die Herausforderungen in der Wohnungspolitik tragen nicht zu einer Entschärfung der aktuellen Wohnungssituation in Berlin bei. Die Preisdynamik der Hauptstadt erreicht neue Rekorde, insbesondere bei den wenigen, fertiggestellten Neubauangeboten. Dadurch konnten durchschnittliche Angebotspreise von 4.546 €/m² für Eigentumswohnungen im Bestand und 6.279 €/m² im Neubausegment erreicht werden. Die Mieten für Neubauwohnungen stiegen innerhalb eines Jahres um 20 %. Berlin bleibt mit einem hohen Preisniveau Spitzenreiter auf dem stark regulierten Mietwohnungsmarkt, vor allem bei Bestandswohnungen. Im vierten Quartal 2023 verzeichnen diese eine Preiserhöhung von rund 11,2 % im Vergleich zum Vorjahr. Der durchschnittliche Quadratmetermietpreis für eine Bestandswohnung liegt im Q4 2023 bei 13,27 €, während er in Neubauwohnungen rund 19,45 € beträgt.
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Kontaktieren Sie mich gerne.
Email: exklusiv@karstenloewenberg.de
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KLARE WORTE ZU…
Expertentipps zu aktuellen Themen
FRISTVERLÄNGERUNG ZUR ABGABE NEUE GRUNDSTEUER UND WAS EIGENTÜMER VON IMMOBILIEN BEACHTEN SOLLTEN
Die Frist zur Abgabe der Grundsteuer mit den Eingabedaten zu den Immobilien durch die Eigentümer selbst, wird bundesweit einmalig von Ende Oktober 2022 bis Ende Januar 2023 verlängert. Basis dafür
AUSKUNFT ÜBER BAULASTEN WERDEN BEI IMMOBILIENVERKÄUFEN ÖFTER ABGEFRAGT.
Immer öfter fragen Banken bei notwendigen Finanzierungen von Immobilien nach den Baulasten und verlangen eine Auskunft aus den entsprechenden Baulastenverzeichnissen der Städte oder Länder. Grundsätzlich ist das Ansinnen der Banken,
MEHR FÜR DIE FÖRDERUNG VON ENERGIEEFFIZIENZ IN GEBÄUDEN
Achtung Eigentümer!!! Knapp 8,9 Mrd. Euro mehr für die Förderung von Energieeffizienz in Gebäuden! Das Bundesfinanzministerium hat mehr für die Förderung von Energieeffizienzmaßnahmen und erneuerbare Energien im Gebäudebereich bewilligt.
ENERGIEAUSWEIS
Die bisher geltende Energieeinsparungsverordnung (EnEV) wurde in 2020 vom neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) abgelöst. Es blieb dabei, dass für den Verkauf einer Immobilie ein Energieausweis vorliegen muss. Eigentümer müssen daher beim
DIE NEUEN REGELN ZUR MAKLERCOURTAGE
Die Bedingungen und die Gestaltung der Maklercourtage wurde zum 23.12.2020 entscheidend verändert – und das für Verkäufer und Käufer.
Das reine Bestellerprinzip wurde für den Immobilienverkauf nicht umgesetzt und daher trägt
WIRKSAMER MAKLERVERTRAG
Die Service-Leistungen von Immobilienmaklern werden gerne unterschätzt. Ein guter Immobilienmakler steht Ihnen bei Verkauf oder auch Erwerb einer Immobilie mit einem umfangreichen professionellen Serviceangebot für Ihren Erfolg zur Verfügung.
KLARE WORTE ZU…
Expertentipps zu aktuellen Themen
KARSTEN LÖWENBERG – MEINUNGSBILD ZUR BaFin VERÖFFENTLICHUNG ZUM IMMOBILIENTEILVERKAUF
In meinen Expertentipps finden sie bereits einige Beiträge zu dem Thema Immobilienteilverkauf. Nun hat am 3. März 2023 die BaFin auf ihrer Homepage Verbraucherhinweise zum Immobilien-Teilverkauf veröffentlicht. Wie ich es
BODENRICHTWERT? WIE WIRD ER ERMITTELT? WELCHEN EINFLUSS HAT ER AUF DEN GRUNDSTÜCKSPREIS?
Der Bodenrichtwert (BRW) bietet einen wichtigen Anhaltspunkt für die Einschätzung des Wertes eines Grundstückes und damit die Grundlage der Überlegungen für einen Hausbau. Er basiert auf regionalen Kaufpreisen und ist
VIER ÜBERLEGENSWERTE ARGUMENTE FÜR DEN IMMOBILIENTEILVERKAUF BEI ÄLTEREN EIGENTÜMERN
Einer neuen EU-Statistik zufolge ist der Anteil älterer Immobilienbesitzer in Deutschland und insbesondere der über 70-jährigen Immobilienbesitzer besonders hoch. Gerade diese Menschen aber haben sich unter großen finanziellen Einschränkungen das