Mit dem KfW-Programm “Jung kauft Alt” will die Bundesregierung den Kauf von älteren Immobilien durch junge Familien unterstützen. Die neue Förderung zur Altbausanierung startete am 3. September 2024. „Jung kauft Alt“ richtet sich an dieselbe Zielgruppe wie die Neubau-Förderung “Wohneigentum für Familien”. Inhaltlich ergänzen sich die beiden Programme sogar: Die Förderung “Wohneigentum für Familien” erhalten Familien für den Bau oder Erstkauf einer Immobilie, ; „Jung kauft Alt“ gibt es entsprechend für den Erwerb von älteren Wohngebäuden. Bestandsimmobilien sind oft günstiger als Neubauten und gerade die Preise für Bestandsimmobilien sind zuletzt gefallen, meist aufgrund der nicht optimalen Bausubstanz oder der in die Jahre gekommenen Heiztechnik und Wärmedämmung. Das Bestandsobjekt, dessen Erwerb mit dem Programm “Jung kauft Alt” unterstützt wird, weist einen weit schlechteren energetischen Standard auf. Gefördert wird der Kauf einer Bestandsimmobilie mit der Energieeffizienzklasse F, G oder H (zum Zeitpunkt der Antragstellung). Zudem muss das erworbene Wohneigentum innerhalb von 4 1/2 Jahren mindestens zum Effizienzhaus 70 EE saniert werden. Dafür können Sie zum Beispiel die “Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)” nutzen. Förderfähig ist der Kaufpreis für eine Wohneinheit inklusive der Grundstückskosten. Die neue Förderung wird in Form eines zinsverbilligten Kredites gewährt und von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) abgewickelt. Die Kredithöhe des geförderten Kredites richtet sich dabei auch nach der Anzahl der minderjährigen Kinder, die zum Zeitpunkt des Antrags im Haushalt leben und steigt mit der Anzahl der vorhandenen minderjährigen Kinder im Familienhaushalt. Generell darf das Haushaltseinkommen* für eine Familie mit mindestens einem minderjährigen Kind 90.000 Euro nicht übersteigen. Für das Programm “Jung kauft Alt” sind insgesamt 350 Millionen Euro an Fördermittel vorgesehen. Den Kredit beantragen Sie direkt über Ihre Hausbank. Dabei gibt es allerdings einiges zu beachten, angefangen von den Einkommensgrenzen einer Familie bis hin zu den Energieeffizienzklassen der zu erwerbenden Bestandimmobilie. Wichtig auch dabei: Die Förderung muss vor Abschluss des Kaufvertrages beantragt werden und es dürfen keine weiteren Fördermittel für Familien (Baukindergeld, Wohneigentum für Familien) in Anspruch genommen werden. Generell darf bei der Antragstellung noch kein Wohneigentum vorhanden sein. Gern stehe ich Ihnen als Immobilienmakler auch für ein umfassendes Informationsgespräch zur Verfügung, rufen Sie an oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrer Frage. Ich sende Ihnen bei Bedarf dann auch gern eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Punkte und Fördergrenzen zur Fördermaßnahme „Jung kauft Alt“ und vielleicht finden Sie sogar eine passende Immobilie in unseren Angeboten.