Karsten Löwenberg Immobiliengutachter in Berlin
Wir machen Ihre Herzensangelegenheit zu unserer!

Was ist das Sachwertverfahren?
- Das Sachwertverfahren ist ein normiertes Verfahren zur Immobilienwertermittlung.
- Das Sachwertverfahren kommt dann zum Einsatz, wenn es an Vergleichswerten fehlt, wenn sich die ortsüblichen Mieten nicht ermitteln lassen oder es keine vergleichbaren Werte andere Objekte gibt.
- Das Sachwertverfahren ist anzuwenden bei vorrangig eigengenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern.
- Im Sachwertverfahren wird der Wert der baulichen Anlage bestimmt, also der Gebäudesachwert aus den vorläufigen Sachwerten der nutzbaren baulichen und sonstigen Anlagen.
Sie benötigen ein Immobiliengutachten?
Kontaktieren Sie mich gerne.
exklusiv@karstenloewenberg.de oder 0176 211 37 811.

Über uns
DIPL.-ING. KARSTEN LÖWENBERG
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobilienberater (IHK)
Es gibt viele Zwecke für ein Immobiliengutachten und so sollten Sie auch vor dem Kauf einer Immobilie einen Sachverständigen für Immobilienbewertung einschalten. Ich, als Sachverständiger kann Sie dabei über Wert, Zustand, Mängel und Kosten beraten und Sie von der Auswahl des Objektes bis zur Kaufentscheidung kompetent und zuverlässig begleiten. Preisminderungen durch Instandhaltungsrückstau sind dabei genauso zu berücksichtigen wie die Daten zur Gesamt- und Restnutzungsdauer einer Immobilie. Eine Immobilie ist die bedeutendste Anschaffung im Leben und gehört zu den wertvollsten Vermögenswerten. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB schützt Sie daher vor Fehlentscheidungen und ermöglicht Ihnen den sicheren Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Jede Immobilie hat ihren individuellen Wert! Für die Erstellung von Immobiliengutachten finden die gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsverfahren Anwendung, wie zum Beispiel das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren. Sie benötigen ein Immobiliengutachten? Dann sprechen Sie mit mir über Ihre Vorstellungen und Wünsche. Ich begrüße Sie gerne in unseren Geschäftsräumen oder zu einem Erstgespräch per Telefon. Wertschätzung, Verantwortung und Professionalität sind die drei tragenden Säulen unserer Unternehmenskultur im Umgang mit unseren Kunden. Wir sind gern für Sie unterwegs – leidenschaftlich, professionell, erfolgreich.
Karsten Löwenberg Immobiliengutachter in Berlin steht für:

Expertise
Unsere Erfahrung garantiert eine verlässliche Wertermittlung.

Gesetzeskonform
Wir halten rechtliche Standards gewissenhaft ein.

Festpreisgarantie
Fair, transparent und ohne versteckte Kosten für Sie nachvollziehbar.
Immobiliengutachten
Wann und für wen eigentlich?
Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB schützt Sie vor Fehlentscheidungen und ermöglicht Ihnen den sicheren Kauf Ihrer Immobilie. Jede Immobilie hat ihren individuellen Wert und als freier Sachverständiger biete ich Ihnen eine fundierte Immobilienbewertung für unterschiedlichste Fragestellungen an.
Immobilienverkauf oder -kauf:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kaufen, können einen Preis aber nicht oder nur sehr schwer einschätzen. Durch uns erhalten Sie eine realistische Immobilienbewertung.
Erbfall und Schenkung:
Sie haben eine Immobilie geerbt oder geschenkt bekommen. Beanspruchen Sie gerne unsere Hilfe mit einer Werteinschätzung/Verkehrswertermittlung der Erbimmobilie nach den gesetzlichen Vorgaben.
Scheidungsfall:
Im Zuge der Trennung kommen Forderungen durch den ehemaligen Partner auf Sie zu. Wir unterstützen Sie mit einer unabhängigen Werteinschätzung/ Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie nach den gesetzlichen Vorgaben
- Es gibt viele Zwecke für ein Immobiliengutachten und so sollten Sie auch auch vor dem Kauf einer Immobilie einen Sachverständigen für Immobilienbewertung einschalten.
- Ich, als Sachverständiger kann Sie dabei über Wert, Zustand, Mängel und Kosten beraten und Sie von der Auswahl des Objektes bis zur Kaufentscheidung kompetent und zuverlässig begleiten.
- Preisminderungen durch Instandhaltungsrückstau sind dabei genauso zu berücksichtigen wie die Daten zur Gesamt- und Restnutzungsdauer einer Immobilie.
- Hierfür werden die Verkehrswerte von einem Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder einer Gewerbeimmobilie ermittelt.
- Bei der Erstellung von Immobiliengutachten finden die gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsverfahren Anwendung, wie zum Beispiel das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren.
- Die aktuellen Marktdaten des Gutachterausschusses Berlin fließen über Vergleichspreise in die Gebäudewertermittlung sowie den Bodenrichtwert mit ein.
- Sie benötigen ein Immobiliengutachten? Dann sprechen Sie mit mir über Ihre Vorstellungen und Wünsche.
Wir bieten für jeden Anlass das richtige Gutachten – Durch unsere Festpreise haben Sie volle Kostentransparenz
Wir machen Ihre Herzensangelegenheit zu unserer!

Wertindikation
- Wertermittlung nach ImmoWertV2021
- Für private Zwecke
- Kurzübersicht bei Immobilienwert bei Verkaufswunsch
- Kurzübersicht bei Immobilienwert bei Kaufwunsch
- Schriftliche kurze Abhandlung
- ca. 2-3 Seiten

Kurzbewertung
- Wertermittlung nach ImmoWertV2021
- Für private Zwecke
- Ortstermin mit Ortbegehung
- Prüfung von Baulasten
- Schriftliche Abhandlung
- ca. 15 Seiten

Verkehrswertermittlung
- Wertermittlung nach ImmoWertV2021
- Ortstermin mit Ortsbegehung
- Prüfung von Baulasten
- Einsichtnahme in das Altlastenkataster
- Analyse der Standortfaktoren
- Schriftliche Abhandlung
- ca. 30-60 Seiten
Wie erfolgt unsere Immobilienbewertung?
Kontaktformular ausfüllen und an uns versenden
Klärungstelefonat und Vertragsschließung mit uns
Ortstermin mit uns bei Ihnen durchführen
Gutachtenerstellung und Entwurfsdurchsprache mit uns
Finalisierung und Übersendung des Gutachtens an Sie
Wichtige Fragen für einen kurzen Überblick zur Immobilienbewertung
Kontakt
Kontaktieren Sie mich gerne.
Email: exklusiv@karstenloewenberg.de
Telefon +49 (0)176 21137811
Kontaktformular
